A gestão completa dos seus condomínios. Em um só lugar.
Financeiro, contratos, manutenções, atas, comunicados e documentos de toda a carteira, com calendário consolidado e demonstrativo em PDF. Tudo em um só lugar, com preço transparente.
- 05JUNR$ 1.842,00Pago
Energia, área comum
Ed. Aurora
- 08JUNR$ 3.200,00Pendente
Limpeza terceirizada
Res. Vista Verde
- 10JUNR$ 2.470,50Atrasado
Água e esgoto
Ed. Mirante
- 12JUNR$ 980,00Pendente
Manutenção elevador
Ed. Aurora
Toda a carteira
em um calendário só
Financeiro + operação
no mesmo lugar
Demonstrativo PDF
em um clique
< 10 min
para começar
Pensado para quem administra muitos condomínios
Gerir condomínio é muito mais que pagar contas.
Contrato que vence sem aviso, manutenção esquecida, ata perdida no e-mail, comunicado feito na pressa e um documento que ninguém acha. Cada condomínio em uma planilha diferente, e a prestação de contas levando horas. O Dico junta tudo isso em um lugar só.
Como funciona
Sua carteira sob controle, em 3 passos
Cadastre seus condomínios
Sua carteira inteira em uma conta só, em minutos.
Centralize a operação
Despesas, contratos, manutenções, atas e documentos de cada condomínio em um lugar só.
Veja tudo consolidado
Calendário da carteira, alertas de vencimento e demonstrativo em PDF em um clique.
Cada condomínio no seu lugar. Você, com a visão inteira.
Calendário consolidado da carteira
Pare de abrir uma planilha por condomínio. O Dico mostra todos os vencimentos, de todos os condomínios, em uma única tela , com filtros por condomínio, status e período. Nada escapa.
Começar grátis por 30 diasA operação inteira do condomínio, sob controle
Contratos com alerta de vencimento, manutenções preventivas, fornecedores, ocorrências, atas e comunicados. Tudo que era e-mail solto, grupo de WhatsApp e papel agora vive em uma plataforma só, com histórico por condomínio.
Experimentar grátis- Renovar
Contrato de limpeza vence em 5 dias
Ed. Aurora
- Preventiva
Manutenção do elevador agendada
Res. Vista Verde · 12/jun
- Em aberto
Ocorrência aberta: infiltração na garagem
Ed. Mirante
- Em dia
Seguro predial renovado
Cond. Park Sul
O que você previu, o que de fato aconteceu
Cada despesa guarda o valor previsto e o valor pago. Quando a assembleia perguntar, a resposta já está pronta , mês a mês, condomínio a condomínio, e em PDF em um clique.
Começar grátisRecursos
Uma plataforma, toda a gestão do condomínio
Do lançamento de uma despesa à ata da assembleia, tudo que o síndico profissional faz, no mesmo lugar e para todos os condomínios.
Veja a operação inteira de cima
Calendário consolidado
Os vencimentos de toda a carteira em uma só tela. Filtre por condomínio, status ou período e nunca mais perca uma data.
Dashboard da carteira
Métricas do mês de todos os condomínios: previsto, realizado, pendências e alertas, sem abrir planilha.
Notificações de vencimento
O Dico avisa, no app, o que vence e o que atrasou. Nada depende mais da sua memória.
Toda a vida financeira de cada condomínio
Despesas e receitas
Previsto × realizado por competência, com status de pagamento e anexos de boleto e comprovante.
Recorrências automáticas
Configure uma vez (energia, água, contratos) e o Dico repete e cobra o lançamento todo mês.
Demonstrativo em PDF
Presta contas em minutos: relatório pronto para a assembleia ou para o conselho em um clique.
Contas de utilidade
Pontos de consumo (energia, água, gás) com cobertura mensal, saiba na hora qual conta ainda não chegou.
Muito além do boleto
Contratos com alerta
Cada contrato com data de vencimento e aviso antecipado. Nunca mais um serviço vence sem você saber.
Manutenções
Preventivas e corretivas agendadas e acompanhadas por condomínio, do elevador ao extintor.
Fornecedores & serviços
Catálogo de fornecedores e serviços contratados, vinculados a despesas, contratos e manutenções.
Ocorrências
Registre e acompanhe incidentes (infiltração, dano, reclamação) com histórico por condomínio.
Documente e comunique sem retrabalho
Atas de assembleia
Monte a ata a partir de modelos e baixe em PDF, pronta para assinar e arquivar.
Comunicados
Avisos e convocações a partir de modelos, prontos para distribuir, sem começar do zero.
Cofre de documentos
Convenção, regimento, apólices, notas. Tudo guardado por condomínio e acessível de qualquer lugar.
E ainda vem junto
Por que o Dico
A plataforma feita para a sua rotina
Tudo em um lugar só
Financeiro, contratos, manutenções, atas e documentos. Pare de pular entre planilha, drive e WhatsApp.
Pensado para a carteira inteira
Cada condomínio com seu financeiro, seus contratos e seus documentos, e uma visão única de toda a carteira, sem misturar nada.
Trabalha com o que você já usa
O Dico organiza a operação ao lado da administradora e do banco que você já tem. Entra sem mexer no que já funciona.
Preço transparente
Preço público e previsível: vários condomínios já inclusos no plano e um valor baixo por condomínio extra. Sem surpresa na fatura.
Controle de acesso
Você decide quem vê o quê
Sozinho, em carteira ou com uma equipe inteira: o dono da conta enxerga tudo, e cada síndico só acessa os condomínios que foi atribuído a cuidar, nunca os dos outros.
Síndico Morador
Síndico Profissional
Administradora
Segurança
Um Cofre para a documentação da sua carteira
Atas, contratos e comprovantes de todos os condomínios em um só lugar, isolados por condomínio e acessíveis só por quem você autorizar. Quando o condômino pedir, o documento está a um clique, não perdido em um WhatsApp ou em um HD que pode pifar.
Cofre isolado por condomínio
Atas, contratos, boletos e comprovantes guardados e separados por condomínio. O documento do Condomínio A nunca aparece para quem cuida só do Condomínio B.
Tudo guardado na nuvem
Atas, contratos e comprovantes seguros na nuvem. Nada depende de um HD que pode pifar ou de um WhatsApp que se perde.
Histórico de atividades
Fica registrado quem mexeu em quê, quando. Rastreabilidade para a sua tranquilidade e a do condomínio.
Depoimentos
Quem administra carteira já usa
Síndicos profissionais que trocaram a planilha por uma visão consolidada.
“Antes eu vivia em planilhas e perdia vencimento. No Dico vejo a carteira inteira em uma tela só, virou minha primeira aba do dia.”
Marina Costa
Síndica profissional · 9 condomínios
“O alerta de contrato vencendo me salvou de renovar a limpeza na correria. Demonstrativo, manutenção e contrato no mesmo lugar, parei de pular entre planilha e WhatsApp.”
Rafael Andrade
Síndico profissional · 14 condomínios
“Migrei em uma tarde. Atas, comunicados e documentos de cada condomínio organizados de verdade. O onboarding é honesto: cadastrei e já estava usando, sem treinamento.”
Juliana Mendes
Síndica profissional · 6 condomínios
Preço
Simples e transparente
Todo plano vem com a plataforma completa. O Síndico Profissional inclui 5 condomínios e a Administradora 10; acima disso, um valor baixo por condomínio extra. Preço previsível conforme a sua carteira cresce.
Síndico Morador
1 condomínioSíndico morador
R$ 49/mês
- 1 condomínio · você e o subsíndico
- A plataforma completa, sem cortes
- Financeiro, contratos, manutenções e atas
- 2 GB de Cofre de documentos
Síndico Profissional
Mais popularSíndico profissional de vários condomínios
R$ 119/mês
- 5 condomínios inclusos · +R$ 15 por condomínio extra
- Dois acessos: você e quem te ajuda
- Calendário consolidado de toda a carteira
- Todos os módulos, para todos os seus condomínios
- 10 GB de Cofre · +10 GB por R$ 19
Administradora
EquipeAdministradora com vários síndicos
R$ 349/mês
- 10 condomínios inclusos · +R$ 25 por condomínio extra
- 5 assentos inclusos · +R$ 49 por assento
- Síndicos escopados + sua marca no produto
- 50 GB de Cofre · +10 GB por R$ 19
30 dias grátis em qualquer plano · sem compromisso · cancele quando quiser
Perguntas frequentes
Ainda em dúvida?
O Dico é só para controle de vencimentos?
Não, essa é só a porta de entrada. Hoje o Dico é uma plataforma completa: financeiro (despesas, receitas, recorrências, demonstrativo), contas de utilidade, contratos com alerta de vencimento, manutenções, fornecedores, ocorrências, atas de assembleia, comunicados e um Cofre de documentos. Tudo para todos os seus condomínios em uma conta só.
O Dico serve para quantos condomínios?
Quantos você precisar. O Síndico Profissional inclui 5 condomínios e a Administradora 10; acima disso, cada condomínio extra tem um valor baixo (R$ 15 no Síndico Profissional, R$ 25 na Administradora). O Dico cobra por condomínio, com preço previsível conforme a carteira cresce.
O Dico mexe no dinheiro ou no banco do condomínio?
Não. O Dico organiza a operação (despesas, vencimentos, contratos e documentos), mas não processa pagamentos nem se conecta a contas bancárias. Trabalha junto com a administradora e o banco que o condomínio já usa.
Consigo gerar atas, comunicados e relatórios?
Sim. O demonstrativo financeiro sai pronto em PDF para a assembleia ou o conselho. Atas e comunicados são montados a partir de modelos e baixados em PDF, prontos para distribuir, sem começar do zero.
Funciona no celular?
Sim. Você acessa o Dico pelo navegador do celular e pode adicionar à tela inicial para abrir como um app, e acessar a carteira de qualquer lugar, sem baixar nada da loja.
Quanto tempo leva para começar?
Menos de dois minutos. Você cria a conta, cadastra o primeiro condomínio e já pode lançar despesas no mesmo dia, sem treinamento e sem migração complicada.
Preciso cadastrar moradores e unidades?
No momento, não. O foco do produto é a gestão da carteira pelo síndico profissional. Comunicação direta com moradores entra em uma fase futura.
Como funciona o período grátis?
São 30 dias gratuitos, sem cartão de crédito. Você testa com seus condomínios reais e decide depois. Nada é cobrado automaticamente.
Toda a gestão dos seus condomínios começa aqui.
30 dias grátis, sem compromisso. Seu primeiro condomínio no ar em 10 minutos, financeiro, contratos, manutenções e documentos em uma só plataforma.