A gestão completa dos seus condomínios. Num só lugar.
Financeiro, contratos, manutenções, atas, comunicados e documentos de toda a carteira, com calendário consolidado e demonstrativo em PDF. Tudo num só lugar, com preço transparente.
- 05JUNR$ 1.842,00Pago
Energia — área comum
Ed. Aurora
- 08JUNR$ 3.200,00Pendente
Limpeza terceirizada
Res. Vista Verde
- 10JUNR$ 2.470,50Atrasado
Água e esgoto
Ed. Mirante
- 12JUNR$ 980,00Pendente
Manutenção elevador
Ed. Aurora
Toda a carteira
num calendário só
Financeiro + operação
no mesmo lugar
Demonstrativo PDF
num clique
< 10 min
para começar
Pensado para quem administra muitos prédios
Gerir condomínio é muito mais que pagar contas.
Contrato que vence sem aviso, manutenção esquecida, ata perdida no e-mail, comunicado feito na pressa e um documento que ninguém acha. Cada prédio numa planilha diferente — e a prestação de contas levando horas. O Dico junta tudo isso num lugar só.
Como funciona
Sua carteira sob controle, em 3 passos
Cadastre seus prédios
Sua carteira inteira numa conta só, em minutos.
Centralize a operação
Despesas, contratos, manutenções, atas e documentos de cada prédio num lugar só.
Veja tudo consolidado
Calendário da carteira, alertas de vencimento e demonstrativo em PDF num clique.
Calendário consolidado da carteira
Pare de abrir uma planilha por prédio. O Dico mostra todos os vencimentos, de todos os condomínios, numa única tela — com filtros por prédio, status e período. Nada escapa.
Começar grátis por 30 diasA operação inteira do prédio, sob controle
Contratos com alerta de vencimento, manutenções preventivas, fornecedores, ocorrências, atas e comunicados. Tudo que era e-mail solto, grupo de WhatsApp e papel agora vive numa plataforma só — com histórico por condomínio.
Experimentar grátis- Renovar
Contrato de limpeza vence em 5 dias
Ed. Aurora
- Preventiva
Manutenção do elevador agendada
Res. Vista Verde · 12/jun
- Em aberto
Ocorrência aberta: infiltração na garagem
Ed. Mirante
- Em dia
Seguro predial renovado
Cond. Park Sul
Recursos
Uma plataforma, toda a gestão do condomínio
Do lançamento de uma despesa à ata da assembleia — tudo que o síndico profissional faz, no mesmo lugar e para todos os prédios.
Veja a operação inteira de cima
Calendário consolidado
Os vencimentos de toda a carteira numa só tela. Filtre por condomínio, status ou período e nunca mais perca uma data.
Dashboard da carteira
Métricas do mês de todos os prédios: previsto, realizado, pendências e alertas — sem abrir planilha.
Notificações de vencimento
O Dico avisa, no app, o que vence e o que atrasou. Nada depende mais da sua memória.
Toda a vida financeira de cada prédio
Despesas e receitas
Previsto × realizado por competência, com status de pagamento e anexos de boleto e comprovante.
Recorrências automáticas
Configure uma vez — energia, água, contratos — e o Dico repete e cobra o lançamento todo mês.
Demonstrativo em PDF
Presta contas em minutos: relatório pronto para a assembleia ou para o conselho num clique.
Contas de utilidade
Pontos de consumo (energia, água, gás) com cobertura mensal — saiba na hora qual conta ainda não chegou.
Muito além do boleto
Contratos com alerta
Cada contrato com data de vencimento e aviso antecipado. Nunca mais um serviço vence sem você saber.
Manutenções
Preventivas e corretivas agendadas e acompanhadas por prédio — do elevador ao extintor.
Fornecedores & serviços
Catálogo de fornecedores e serviços contratados, vinculados a despesas, contratos e manutenções.
Ocorrências
Registre e acompanhe incidentes — infiltração, dano, reclamação — com histórico por condomínio.
Documente e comunique sem retrabalho
Atas de assembleia
Monte a ata a partir de modelos e baixe em PDF, pronta para assinar e arquivar.
Comunicados
Avisos e convocações a partir de modelos, prontos para distribuir — sem começar do zero.
Cofre de documentos
Convenção, regimento, apólices, notas. Tudo guardado por prédio e acessível de qualquer lugar.
E ainda vem junto
Por que o Dico
A plataforma feita para a sua rotina
Tudo num lugar só
Financeiro, contratos, manutenções, atas e documentos. Pare de pular entre planilha, drive e WhatsApp.
Pensado para a carteira inteira
Cada prédio com seu financeiro, seus contratos e seus documentos — e uma visão única de toda a carteira, sem misturar nada.
Trabalha com o que você já usa
O Dico organiza a operação ao lado da administradora e do banco que você já tem. Entra sem mexer no que já funciona.
Preço transparente
Preço público e previsível: vários condomínios já inclusos no plano e um valor baixo por condomínio extra. Sem surpresa na fatura.
Controle de acesso
Você decide quem vê o quê
Sozinho, em carteira ou com uma equipe inteira: o dono da conta enxerga tudo, e cada síndico só acessa os condomínios que foi atribuído a cuidar — nunca os dos outros.
Síndico Morador
Síndico Profissional
Administradora
Segurança
Um Cofre para a documentação da sua carteira
Atas, contratos e comprovantes de todos os prédios em um só lugar, isolados por condomínio e acessíveis só por quem você autorizar. Quando o condômino pedir, o documento está a um clique — não perdido num WhatsApp ou num HD que pode pifar.
Cofre isolado por condomínio
Atas, contratos, boletos e comprovantes guardados e separados por prédio. O documento do Prédio A nunca aparece para quem cuida só do Prédio B.
Tudo guardado na nuvem
Atas, contratos e comprovantes seguros na nuvem — nada depende de um HD que pode pifar ou de um WhatsApp que se perde.
Histórico de atividades
Fica registrado quem mexeu em quê, quando. Rastreabilidade para a sua tranquilidade e a do condomínio.
Depoimentos
Quem administra carteira já usa
Síndicos profissionais que trocaram a planilha por uma visão consolidada.
“Antes eu vivia em planilhas e perdia vencimento. No Dico vejo a carteira inteira numa tela só — virou minha primeira aba do dia.”
Marina Costa
Síndica profissional · 9 condomínios
“O alerta de contrato vencendo me salvou de renovar a limpeza na correria. Demonstrativo, manutenção e contrato no mesmo lugar — parei de pular entre planilha e WhatsApp.”
Rafael Andrade
Síndico profissional · 14 prédios
“Migrei em uma tarde. Atas, comunicados e documentos de cada prédio organizados de verdade. O onboarding é honesto: cadastrei e já estava usando, sem treinamento.”
Juliana Mendes
Síndica profissional · 6 condomínios
Preço
Simples e transparente
Todo plano vem com a plataforma completa. O Síndico Profissional inclui 5 condomínios e a Administradora 10; acima disso, um valor baixo por condomínio extra. Preço previsível conforme a sua carteira cresce.
Síndico Morador
1 condomínioSíndico de prédio único
R$ 49/mês
- 1 condomínio · 1 usuário
- A plataforma completa, sem cortes
- Financeiro, contratos, manutenções e atas
- 2 GB de Cofre de documentos
Síndico Profissional
Mais popularSíndico profissional de vários prédios
R$ 119/mês
- 5 condomínios inclusos · +R$ 15 por condomínio extra
- Calendário consolidado de toda a carteira
- Todos os módulos, para todos os seus prédios
- 10 GB de Cofre · +10 GB por R$ 19
Administradora
EquipeAdministradora com vários síndicos
R$ 349/mês
- 10 condomínios inclusos · +R$ 25 por condomínio extra
- 5 assentos inclusos · +R$ 49 por assento
- Síndicos escopados + sua marca no produto
- 50 GB de Cofre · +10 GB por R$ 19
30 dias grátis em qualquer plano · sem compromisso · cancele quando quiser
Perguntas frequentes
Ainda em dúvida?
O Dico é só para controle de vencimentos?
Não — essa é só a porta de entrada. Hoje o Dico é uma plataforma completa: financeiro (despesas, receitas, recorrências, demonstrativo), contas de utilidade, contratos com alerta de vencimento, manutenções, fornecedores, ocorrências, atas de assembleia, comunicados e um Cofre de documentos. Tudo para todos os seus prédios numa conta só.
O Dico serve para quantos condomínios?
Quantos você precisar. O Síndico Profissional inclui 5 condomínios e a Administradora 10; acima disso, cada condomínio extra tem um valor baixo (R$ 15 no Síndico Profissional, R$ 25 na Administradora). O Dico cobra por condomínio, com preço previsível conforme a carteira cresce.
O Dico mexe no dinheiro ou no banco do condomínio?
Não. O Dico organiza a operação — despesas, vencimentos, contratos e documentos — mas não processa pagamentos nem se conecta a contas bancárias. Trabalha junto com a administradora e o banco que o condomínio já usa.
Consigo gerar atas, comunicados e relatórios?
Sim. O demonstrativo financeiro sai pronto em PDF para a assembleia ou o conselho. Atas e comunicados são montados a partir de modelos e baixados em PDF, prontos para distribuir — sem começar do zero.
Funciona no celular?
Sim. Você acessa o Dico pelo navegador do celular e pode adicionar à tela inicial para abrir como um app — e acessar a carteira de qualquer lugar, sem baixar nada da loja.
Quanto tempo leva para começar?
Menos de dois minutos. Você cria a conta, cadastra o primeiro condomínio e já pode lançar despesas no mesmo dia — sem treinamento e sem migração complicada.
Preciso cadastrar moradores e unidades?
No momento, não. O foco do produto é a gestão da carteira pelo síndico profissional. Comunicação direta com moradores entra em uma fase futura.
Como funciona o período grátis?
São 30 dias gratuitos, sem cartão de crédito. Você testa com seus condomínios reais e decide depois — nada é cobrado automaticamente.
Toda a gestão dos seus condomínios começa aqui.
30 dias grátis, sem compromisso. Seu primeiro prédio no ar em 10 minutos — financeiro, contratos, manutenções e documentos numa só plataforma.